Martha Colmenares

El régimen de Hugo Chávez no pudo resolver el problema del déficit habitacional, tan evidente que tuvo que reconocerlo, que fracasó en vivienda. En las alocuciones fue costumbre escuchar por años, llevamos casi 12, las promesas de que se hará esto y lo otro, y ahora, ante la emergencia por el número de damnificados que perdieron sus hogares por las lluvias, un promedio de 150 mil personas, continuan los planes, planes a a futuro, como los ya conocidos e incumplidos. Resulta en definitiva, que el promedio de viviendas realizadas es de 23.300 casas al año según reportaje en El Universal que anexo. De ahí que lo último es que Chávez ha hecho un llamado a los denominados ahora movimiento de pobladores: “A buscar galpones, compadres”, que él los expropia, como se aprecia en el video. Como una de las medidas ante la ineficiencia. A propósito, hay un artículo publicado el viernes de Anibal Romero, Viviendas y delirio, en la cual expresa que “los revolucionarios hacen lo posible para destruir la capacidad de construir viviendas instalada en el país, acosando y persiguiendo a los promotores e inversionistas privados que son los únicos con la visión y destreza para lograr los objetivos”

Video via

• Ultimas Invasiones

De ahí que a los dias se hayan suscitado invasiones masivas en el municipio Chacao, se pueden ver las fotos de lo ahí ocurrido.

• Hugo Chávez exhortó a la población a “buscar galpones” para que luego el Gobierno construya viviendas en esos espacios

Lo que aleja la inversión y frena la producción

• En la columna de Fausto Masó

Agarre su galpón
Al alojar a los damnificados en hoteles y edificaciones sin terminar, prometer construir 350.000 viviendas, otra vez les envía un mensaje seductor a los más pobres. Prefiere que Turquía, y no empresas venezolanas, a cambio de petróleo construya viviendas. Pide a sus seguidores que invadan los galpones vacíos, sin preguntarse qué ocurrió con las empresas que los utilizaban en el pasado. A ese paso tendremos viviendas, si se construyen, y más desempleados. ¿Entenderán los más pobres que esos cantos de sirena no traerán a la larga prosperidad? Con galpones y discursos no se va al mercado. Adiós al empleo.

• Viviendas y delirio

Por Aníbal Romero

El tema de la vivienda es emblemático entre las paradojas de la “revolución”. El propio Presidente de la República, en un raro gesto autocrítico, reconoció que su gobierno fracasó con la vivienda. Sin embargo los revolucionarios hacen lo posible para destruir la capacidad de construir viviendas instalada en el país, acosando y persiguiendo a los promotores e inversionistas privados que son los únicos con la visión y destreza para lograr los objetivos.

A raíz de su pobre desempeño en materia de vivienda el gobierno anunció que realizará en un par de años lo que dejó de hacer en once. Pero con las medidas que ha tomado “afila el cuchillo que cortará su garganta”. Dos ejemplos bastan: La torpe resolución 110 de junio de 2009, a la que se sumó la Ley de INDEPABIS de febrero de 2010. En conjunto, estos instrumentos jurídicos son una especie de esfuerzo delirante para contrarrestar la ley de gravedad en economía, pues desdeñan la patente realidad de que Venezuela tiene la inflación más alta de América Latina y compite por el primer lugar del mundo.

En un contexto económico con 30 por ciento o más de inflación resulta sencillamente imposible que las inversiones preserven los precios calculados a su inicio. Sólo un Estado dispuesto a financiar déficits permanentes puede hasta cierto punto sostener proyectos, como es el caso de los de construcción de viviendas, que por su naturaleza se extienden en el tiempo y exigen la flexibilidad que el cambio de las circunstancias económicas impone.

No contento con desafiar la ley de gravedad, el régimen revolucionario, en su descenso por el barranco ideológico, se ha dedicado a nacionalizar cementeras, fábricas de cabillas y otros insumos esenciales para la construcción, con el predecible resultado de multiplicar la ineficiencia y aumentar los precios, generando de paso una dinámica de incontrolable corrupción.

Por otro lado, al conceder con sus leyes absurdas un amplísimo margen a las denuncias, con frecuencia irresponsables y manipuladas, de unos pocos consumidores, el régimen ha abierto las puertas al ejercicio del resentimiento demagógico en detrimento de la mayoría. Esto se ha observado en los casos de los desarrollos habitacionales expropiados e intervenidos el pasado mes de diciembre en Caracas y otros lugares. Con tales medidas el gobierno daña los intereses de los compradores, destruye miles de empleos, acrecienta la inseguridad jurídica imperante, y para completar la pesadilla se echa sobre los hombros una tarea para la cual, de manera evidente, ha demostrado no estar capacitado.

En vista de las asfixiantes medidas jurídicas y quimeras ideológicas del régimen, desaparecen día a día los promotores privados con un mínimo deseo de acometer la construcción a gran escala de viviendas en Venezuela. Los promotores honestos y eficaces han sido espantados y ahuyentados. Los únicos que pretenderán ahora hacerlo, pues no cabe esperar otra cosa, serán empresarios “amigos” del gobierno, que como siempre anunciarán sus designios con bombos y platillos pero sólo los llevarán hasta el punto en que logren llenarse los bolsillos de subsidios, para después abandonar los planes a la manera de muchos hoy esparcidos en ruinas a lo largo y ancho del país.

Lo más extraño es que el régimen no pareciera apto para concluir si de veras desea realizar una buena gestión, o si lo único que le importa es el control político. Una buena gestión es indispensable para la popularidad, pero el modelo cubano no requiere de popularidad para sostenerse. ¿Cuándo decidirá finalmente Hugo Chávez?
anibalromero.net
Diario de América

• Gobierno hizo 24.300 casas al año en promedio

Problemas de planificación e inversión afectan planes oficiales
Varios sido los planes de construcción de viviendas del actual Gobierno pero no han podido resolver el problema de déficit habitacional
MAYELA ARMAS H. | EL UNIVERSAL
lunes 24 de enero de 2011

“Yo asumo la vivienda como un reto personal” es una frase constante en el discurso del Presidente Hugo Chávez, que luego complementa con el exhorto a los entes oficiales de acelerar la construcción de soluciones habitacionales, porque “nos hemos quedado muy cortos”. Pero la política pública en materia de vivienda en 11 años se enfrentó a limitaciones en la planificación y lentitud en la ejecución de los recursos, lo que generó como resultado que la producción promedio anual fuera de 24.300 unidades.

De acuerdo a las cifras publicadas en las Memorias y Cuentas de los Ministerios de Infraestructura y Vivienda y a los datos de los entes ejecutores, entre 1999 y 2009 el sector público efectuó en total 268.000 unidades, y para el cierre del tercer trimestre de 2010 los entes oficiales habían culminado 11.000 soluciones.

En la actual administración, la política de vivienda ha registrado cuatro fases, y solo en una se registró un mayor impulso para construir.

Primera etapa

La primera fase abarcó el período de 1999 a 2003. En esa etapa, el Gobierno se planteó como metas de construcción: 60.000 casas cada año, sin embargo, las unidades no se llegaron a terminar en su totalidad.

En ese quinquenio se efectuaron 71.000 soluciones, siendo 1999 el período en el cual se realizaron más unidades, 20.000.

En ese incumplimiento, señala un informe que elaboró el Consejo Nacional de la Vivienda (ente liquidado en 2008) en el año 2004, incidieron factores como la baja inversión, la lentitud en el desembolso de los recursos programados y las fallas con las contratistas.

Segunda etapa

Cuando se registró el boom de ingresos, el Presidente Hugo Chávez aseguró que se agilizaría la construcción de viviendas y por ello en 2004 creó el Ministerio de la Vivienda.

Ese cambio implicó el aumento en las asignaciones de recursos, debido a que se decidió que el área de vivienda más allá de los fondos previstos en la Ley de Presupuesto y en la Ley de Endeudamiento se nutriría de un fideicomiso creado por Pdvsa. Pese a los cambios, las viviendas construidas no superaron las 9.000 casas.

Con la consolidación del Ministerio, el Gobierno siguió realizando ajustes en la política habitacional y fue a partir de 2005 cuando se otorgaron estímulos para la construcción y adquisición de soluciones.

Tercera etapa

Esa fase, que se inició en 2005 y terminó en 2008, fue la de más expansión.

En 2005 la AN aprobó la Ley del Deudor Hipotecario y la Ley del Régimen de Vivienda, las cuales incluyeron tasas sociales para los préstamos hipotecarios, subsidios directos para completar la compra de las viviendas y obligaron a la banca a destinar una porción de cartera a créditos para la adquisición y producción de soluciones habitacionales.

El cambio en la gestión llevó al primer mandatario a plantearse metas ambiciosas de construcción y anunció que en ese ejercicio se debían realizar 120.000 viviendas. Para alcanzar el objetivo se contemplaron programas con las comunidades organizadas y las cooperativas, y hasta se realizó una alianza con el sector privado para un plan especial.

Al cierre de ese año, los entes oficiales culminaron 21.000 viviendas, pero el impulso se mantuvo en 2006. En ese año nuevamente Hugo Chávez le ordenó a sus ministros realizar 120.000 casas, y para ello se incrementó la inversión que alcanzó $3,7 millardos, las fuentes de financiamiento se siguieron diversificando y más allá del fideicomiso de Pdvsa se utilizaron los recursos del Fonden.

Al final se culminaron 40.000 soluciones habitacionales y se realizaron 18.000 rehabilitaciones de ranchos por viviendas, porque la inversión desembolsada fue menor a la programada y se retrasaron las contrataciones.

Las acciones del Ejecutivo se centraron en terminar las viviendas que habían sido previstas en 2001 y 2002 y firmar convenios con Irán, Brasil, China y Uruguay. Solo se anunció el Plan Caracas, que prevía la realización de 17.500 viviendas por parte de los ministerios de Infraestructura, Vivienda, Industrias Básicas y Pdvsa (el programa aún sigue en ejecución).

En 2007 se presentó un plan a ejecutar en dos años y que se orientó hacia el modelo productivo socialista. Allí se incorporó el Plan Caracas así como el desarrollo de nuevos complejos habitacionales a escala nacional y el inicio de las ciudades socialistas. Las nuevas unidades a realizar eran 79.000 en 2007 y 31.000 en 2008.

Como saldo final, los entes oficiales efectuaron 47.000 viviendas y 7.000 rehabilitaciones de barrios, pese a que la meta no se alcanzó, el 2007 pasó a ser el período en el cual se realizaron más viviendas públicas.

Cuarta fase

En 2008, cuando los precios del crudo superaron los $100 y el Gobierno tuvo más recursos, comenzó la etapa de menor ritmo de construcción, porque la inversión se redujo. Pero paralelamente, el Estado intensificó las regulaciones y mediante las nacionalizaciones, asumió el 90% de la producción de cemento y cabillas.

En ese lapso se cambiaron en tres oportunidades las autoridades del área de Vivienda, lo que afectó la continuidad de las políticas. En ese año, el sector publicó realizó 23.700 viviendas, con lo cual hubo una caída de 51% en relación a 2007.

Las dificultades en los programas persistieron, en 2009 el despacho de la Vivienda fue fusionado con Infraestructura para crear el de Obras Públicas, no se presentaron metas, dado que las autoridades siguieron con las unidades pendientes, y aunque en el cuarto trimestre como parte del plan de impulso productivo se anunció la construcción de viviendas, al final se culminaron 30.000 casas.

En 2010, y en pleno impulso del modelo socialista, las autoridades tampoco presentaron metas de construcción, se siguieron culminando las viviendas iniciadas en 2007 y 2008. En la segunda mitad del año, el Presidente bajo el argumento de que el drama de la vivienda requiere solución volvió a crear el Ministerio de la Vivienda.

Pese a que el Estado controla gran parte de los insumos, la producción de materiales ha bajado y ello, junto con los vaivenes de las políticas y los retrasos en los pagos a contratistas se reflejó en la terminación de las casas. Entre enero y septiembre de 2010 los entes oficiales realizaron 11.000 viviendas.

En una fase de desaceleración de la construcción, Chávez anuncia la meta “ambiciosa” de hacer 150.000 unidades cuando además prepara leyes que facilitan la ocupación de terrenos e intensifican los controles en la construcción privada.

• Chávez firma una ley de viviendas para enfrentar la crisis generada por las lluvias torrenciales

Publicada el 22-01-2011 01:53 0 4

El Presidente de Venezuela, Hugo Chávez, ha firmado la Ley de Emergencia de Terrenos y Viviendas para enfrentar la crisis generada por las lluvias torrenciales, que provocaron el estado de alarma en el país a finales de 2010, y ayudar así a las más de 130.000 personas que quedaron sin hogar.

“Es una ley para acelerar la solución para la problemática que es grave e histórica como la vivienda. Esta ley beneficiará a las personas que perdieron sus hogares, y no tienen para pagar” ha explicado el mandatario venezolano durante un recorrido por el fuerte militar más importante de Caracas, donde se construirán más de 150.000 viviendas.

Asimismo, ha agregado que esta “ley ampara (al Gobierno) para dar subsidios bancarios y fijar precios a los terrenos urbanos (…) para hacer que nadie tenga que depender de los especuladores”.

Con la firma del líder venezolano, la normativa pasará ahora al Tribunal Supremo de Justicia (TSJ), que decidirá si el reglamento puede decretarse como Ley Orgánica, tan como lo solicitó el Presidente. “Queremos darle carácter orgánico, para que sea ley de leyes, porque el pueblo la necesita y toda esa gente que necesita”, ha aseverado, según informa el canal de televisión panamericano TeleSur.
Personajes destacados

Chávez se ha reunido con delegados de Rusia, China y Bielorrusia a fin de supervisar los planes de construcción de las viviendas que serán destinadas a las más de 80.000 familias damnificadas a raíz de las precipitaciones del año pasado. En este sentido, ha agradecido la cooperación de sus aliados estratégicos internacionales y ha puntualizado que con estos proyectos “está naciendo la nueva Caracas, que sí será para el pueblo”.

“Hay que dar gracias a Rusia, Bielorrusia y China, que están poniendo empeño en este trabajo que estamos haciendo y que se están dedicando para darle a este país, que es su hermano, todo lo que necesita y merece”, ha señalado. Del mismo modo, se ha comprometido con todos los venezolanos y ha prometido “dar una vivienda digna a todo aquel que la requiera”.

ALIADOS ESTRATÉGICOS

Por su parte, el embajador de China en Venezuela ha manifestado que el Gobierno chino espera “también en este sector poder ampliar las cooperaciones eficientes y calificadas para el beneficio del pueblo venezolano” y ha declarado sentirse orgulloso de participar en lo que etiquetó como un “lindo proyecto”.

Igualmente, el embajador de Bielorrusia, Gurinovich Valentin, ha señalado que “es gran honor poder cumplir este proyecto y estamos listos para arrancar a partir de mañana para cumplir todos estos trabajos”. “Somos socios estratégicos, entonces tengo toda convicción de cumplir esa compromiso. Haremos posible por cumplir todo lo que se debe hacer”, ha resaltado.

Estos proyectos están enmarcados en la Ley Habilitante aprobada y promulgada el pasado 17 de diciembre por el Parlamento venezolano.
Globedia

Relacionado en mi blog
Tragedia y dolor en Venezuela y Colombia por las inundaciones y deslaves. Reseñas, videos, fotos
diciembre 09, 2010

Tags: viviendas casas chavez

Mi Twitter si deseas seguirme: @marthacolmenare

Ahora puedes compartir esta entrada en Facebook, Twitter o en la red de tu preferencia. ¡Anímate!

*Si el enlace es muy largo para poder tuitearlo lo puedes recortar aquí: http://bit.ly/

Al pulsar sobre el icono: